地产出现积极“信号 ”?头部优质房企竞争力显现

地产市场确实出现了积极“信号
”，头部优质房企竞争力显现
。具体表现如下：政策环境优化 ，楼市调控政策频出2023年以来
，为稳固房地产市场修复态势，需求端政策延续边际放松趋势 ，多地出台楼市调控政策
，促进购房预期和信心修复。

潘功胜认为房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具备坚实基础 ，且其波动对金融体系影响有限 。具体分析如下：积极信号的表现近期房地产市场虽受房企债务风险和有效供给受限影响
，新房市场仍显疲弱，但调控政策持续放松已产生效果
。二手房交易量增加 ，房地产相关消费呈现修复态势。

外力是渡过难关的充分条件
，房企还需发挥主观能动性 。

拆迁潮重启?2025有4类房子将纳入“拆迁范围 ”,别再乱卖房

年确实存在新一轮“拆迁潮
”重启的趋势，广州、深圳 、上海等地已出现相关动向 ，4类可能纳入拆迁范围的房子包括危险老旧房
、城中村房屋、阻碍城市发展的建筑及违章建筑
。 以下为具体分析：重启拆迁潮的三重意义稳房价：拆迁补偿后，居民需要购置新房
，大量购房需求有助于稳定房价。

老旧危房鉴定标准：由权威机构鉴定，若房屋结构已严重受损 ，且无法通过旧改修复
，则判定为危房 。

案例：武汉老式筒子楼因年久失修被纳入拆迁范围
。

位于规划范围内的房子，如因修建高速公路需拆迁的沿线民居 ，将纳入优先考虑范围。

年起
，老旧危房 、城市规划占用房屋
、70-80年代预制板房这三类房子或将纳入拆迁范围 。

中央拆迁定调内容主要包括以下方面：2025年起六类房子统一拆迁根据住建部政策，自2025年起 ，城市规划区内六类房屋将纳入统一拆迁范围：老旧危房：经专业机构鉴定存在结构安全隐患、无法通过修缮加固保障居住安全的房屋
。影响市政规划的房屋：因城市道路 、轨道交通
、公共设施等规划调整需拆除的建筑。

广州是低风险地区吗

〖A〗、近来广州白云区属于疫情低风险地区 。具体划分标准及说明如下：低风险地区定义根据国务院联防联控机制的标准
，低风险地区需满足以下条件之一：无确诊病例；连续14天无新增确诊病例。广州白云区当前符合上述条件，因此被划定为低风险地区
。

〖B〗 、截止2022-03-16 11：58：11 最新数据显示 ，广州地区近来没有中
、高风险区域
，都是低风险地区。

〖C〗、是高风险地区 。高风险地区一般是指累计新冠病例超过了50例，同时〖Fourteen〗 、天内是有聚集性疫情发生；中风险区域 ，14天以内有新增新冠确诊病例，合计新冠肺炎确诊病例未超过50病例合计确诊的病例超过50例
，14天之内未未发生聚集性疫情；低风险地区，没有确诊新冠肺炎病例 ，或连续14天都无新增加确诊新冠病例
。

〖D〗、广州不是高风险地区。广州市没有高风险区
、低风险区
，市民外出佩戴口罩，保持手部卫生 ，居室勤开窗
，经常通风 。防控措施：实行封控措施，期间“足不出户、上门服务”
。封控期间发现新的感染者 ，由当地联防联控机制组织开展风险研判
，按照“一区一策 ”要求，可将原封控区域全部或部分延长封控时间。

〖E〗 、广州近来为低风险地区 ，正常情况下
，从广州来深圳无需隔离 。以下是外地人来深隔离的相关规定：高风险地区来（返）深人员
、红码人员：实施14天集中隔离，核酸检测前七天每天一检 ，第14天开展核酸检测
。

〖F〗、广州属于低风险地区，外出到省外农村地区需持7日内核酸检测阴性证明
，其他只需持绿码做好个人防护就可以了。